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米乐官方网站健康养生养生堂笔记田园网博雅视野丨田园综合体创建落地规划笔记

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  田园综合体,通常来讲,就是种植养殖、休闲观光、餐饮住宿等功能于一体的乡村经济组织方式。在综合体当中,不仅有传统的种植养殖,还可以发展加工制造,同时还嫁接了各种服务业,是当下调整农业农村产业结构极具发展潜力的新型业态。田园综合体的建设,要深度挖掘乡村特色资源,倡导低碳、生态等科学理念,以乡村旅游资源与土地为基础,以乡村旅游休闲为脉络,以休闲商业为配套,以乡村休闲地产为核心,以高品质服务为保障,进行综合开发米乐官方网站。

  尊重乡土,就地取材。开展特色资源普查,充分挖掘产业、山水、田园、民居等潜在优质资源,制定相应发展策略,打造地方特色,体现综合竞争力。

  通过一二三产业的深度融合,带动田园综合体资源聚合米乐官方网站、功能整合和要素融合,使城与乡、农与工、生产生活生态、传统与现代在田园综合体中相得益彰。

  突出都市型现代农业发展,拓展农业功能,满足各产业功能要求,探索“旅游+”“生态+”等模式,让各产业在规划布局中合理展开,推进三产融合发展,打造产村融合示范区。

  从生态、地域文化、风俗民情、地方特色节庆中找寻文化的主题,创新文化形式、业态模式和载体方式,满足市场和时代需求。坚持生态为先,注重生态环境保护和建设,实现文化、空间、生态有机融合。

  充分尊重农民的主体地位使农民拥有获得感。2017年中央一号文件指出,“建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益”,只有确保农民的主体地位才能保证田园综合体发挥实际效益。坚持农田农用。土地是农民安身立命的根本,同时也是乡村旅游的吸引力主体。田园综合体要以保护耕地为前提,提升农业综合生产能力,突出农业特色,发展现代农业,促进产业融合,提高农业综合效益和现代化水平。

  土地也是宝贵的不可再生资源,以土地为载体的田园综合体不是人工打造的盆景,而是具有多元功能、具有强大生命力的农业发展综合体。因此田园综合体建设要围绕土地的良性发展,保护耕地保护绿水青山,集聚要素资源激发内生动力,健全运行体系,激发发展活力,为中国农业的长效发展做出贡献。

  田园综合体的建设应充分考虑当地的地域特点、风土人情。立足当地实际,因地制宜突出特色,注重保护原汁原味的风貌,而非盲目复制移植,避免同质化竞争。当地政府应积极探索,鼓励创新。激发田园综合体的建设活力。

  以农村田园景观、农业生产活动和特色农产品为休闲吸引物,开发特色园圃等农事景观,让游客观看绿色景观,亲近美好自然。

  让游人认识农业生产全过程,在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣,同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。

  既服务于农业、加工业、休闲产业的金融、技术、物流等需求,也服务于生活居住区居民的医疗、教育、商业等需要。

  结合田园综合体的资源禀赋,提炼出适合田园综合体发展的项目主题,打造满足客源的各种休闲需求而创造的综合休闲产品体系。

  统筹考虑淡季和旺季游客需求,游客服务中心位置合理,规模适度,设施、功能齐备。区内推荐配置低排放或清洁能源交通工具。注重人性化设施与服务,配备必要的无障碍设施、遮阳避雨、休息座椅等人性化设施,提供人性化爱心关怀服务。开发夜生活配套的乡村酒吧茶吧、休闲养生、康体服务、演艺演出、参与体验活动等场所,留住城市游客。

  区域内农家乐和乡村酒店宜纳入统一管理,提供的餐饮服务须依法取得食品经营许可证。菜肴要突出民间、农家特色,推荐民间菜和农家菜。用餐环境必须干净整洁,有专门的餐厅,条件不具备的也可以利用自家庭院,但须做好灭蝇、灭蚊、防尘、防风沙等工作。

  住宿设施重点为特色民宿、乡村庄园、乡村主题度假酒店,且能够满足游客需求。配备暖软设备或换气装置,配套设施完好,用品配备能满足顾客需要。

  应在交通要道、M6米乐手机登录APP入口重要景点等醒目、易达的区域合理设置购物场所,做到集中管理,环境整洁,秩序良好。销售商品应以特色农产品、花木盆景、传统生活老物件、民间工艺品等为主,体现乡土气息、打造特色品牌。

  以挖掘本地自然人文资源,以自然景观、历史文化为重点,塑造特色风光,提升品位形象。可以是自然景观,也可以是有特色的人造景观。

  对区域内山体、森林、湿地、植被等自然资源进行生态保育,保持原生态自然环境。区域空气质量优良天数明显高于全市平均水平。对区域内坑塘河道进行综合治理,保持水体清澈、水质清洁、岸坡稳定和水流通畅。岸边宜种植适生植物,绿化配置合理,M6米乐手机登录APP入口养护到位。

  对区域内旅游线路及周边环境整治提升,主干道应为以上公路,道路交通标识设置合理、美观,路面宜黑色化处理,适宜路段可采用“海绵城市”透水道路系统,次要道路宜乡土生态铺装。区域内道路两侧应种植经济林果和绿化苗木,因地制宜栽种直径 10~12 厘米的乡土树种,力争5~10年后形成林荫大道。区域内林相、植被丰富,形成四季景观,林木覆盖率高于40%。

  对丘陵山地、水乡圩区、大地景观等区域内极富代表性的独特山水资源进行开发与利用,打造一批观赏型农田、名优瓜果园,观赏苗木、花卉展示区,湿地风光区,山水风光区等自然景观区。

  立足本地历史文化资源,把古树名木、文物古迹、建筑遗存以及非物质文化遗产等纳入历史文化保护对象。以本地历史遗存、事件传说、地名人物、传统民俗活动等为载体,打造特色人文景观,传承农耕文化、弘扬现代文化。